📗Наличие подписей смежных пользователей (собственников) под границами в процессе подготовки межевых планов, а также осуществление ими кадастрового учета не исключает спора о границах между ними, поэтому сами по себе постановка на кадастровый учет земельного участка смежного собственника (пользователя) и регистрация права на него не во всех случаях свидетельствуют об окончательном определении смежной границы.
❤Полезный лайфхак для тех, кто владеет или хочет купить земельный участок. Сохраняйте для себя и делитесь с другими
👨🎓Разрешая споры о границах земельного участка, где в качестве способа защиты прав выбрано оспаривание межевания, акта согласования, правоустанавливающих документов и т.д., судам следует учитывать, что при проведении процедуры установления границ земельного участка правовые последствия создает межевой план, сведения о котором содержит государственный кадастр.
💯При разрешении земельного спора необходимо учитывать:
📌соотношение площадей спорных земельных участков по факту и по документам. Например, если фактическая площадь земельного участка истца меньше площади по правоустанавливающему документу на 48 кв.м, а фактическая площадь участка ответчицы больше на 79 кв.м, чем по правоустанавливающему документу - имеются основания для судебного спора;
📌отсутствие на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах истца (её правопредшественника) на земельный участок либо либо сведений о его местоположении (границах), не исключает необходимость соблюдения предусмотренной законом процедуры согласования со смежным землепользователем границ любого земельного участка при его межевании.
❓На Ваш взгляд, что нужно делать, чтобы избежать земельных споров с соседями
#василийзозуля
#земельныеспоры_uristnet
#воронеж #онлайнюрист #найтиюриста #адвокатворонеж #онлайнадвокат #земельныеспоры #кадастроваястоимость
#земельноеправо #межеваниеземель #земельныйюрист #земельныйкодекс #земельныевопросы #разделземли #кадастроваяошибка #разделземельногоучастка
